Chaque année, lorsque que l’on souhaite faire un prêt ou acheter un bien immobilier, il est nécessaire de souscrire une assurance emprunteur. Pour les seniors ou retraités, cela peut parfois poser problème due à leur âge avancé, qui ne permet pas toujours d’obtenir les garanties requises pour le prêt. Heureusement, certaines solutions existent.
Dans cet article, nous allons voir en détail ce qu’il faut savoir sur les assurances emprunteurs pour les seniors, ainsi que le prêt relais qui peut être une aide précieuse pour les personnes âgées qui souhaitent acheter un bien immobilier.
Les assurances emprunteurs pour senior
Avant toute chose, il convient de rappeler que l’assurance emprunteur est une obligation légale pour les personnes souhaitant obtenir un prêt. Il est donc indispensable pour les senior d’en souscrire une afin d’obtenir l’accord des banques. Mais comment ça se passe exactement ?
Tout d’abord, chaque établissement bancaire a sa propre politique en matière de santé et de profils « risqués » d’emprunteurs. Les seniors font partie de cette catégorie et doivent fournir plusieurs informations notamment sur leur santé et leur âge. Plus la personne sera âgée, plus elle aura du mal à trouver une assurance car les assureurs considérent ce profil comme étant plus à risque.
En outre, la plupart des compagnies d’assurances proposent des tarifs élevés aux senior et le montant de couverture sera limité. Dans certains cas, il peut même y avoir des exclusions (maladies chroniques par exemple) et la durée restreinte du contrat.
Le prêt relais
Heureusement, pour les personnes âgées qui souhaitent acheter un bien immobilier, le prêt relais peut s’avérer très utile. En effet, ce type de prêt permet de financer la différence entre le prix de vente et le montant de la transaction immobilière précédente.
Par exemple, si vous vendez votre ancienne maison à 200 000€ et que vous voulez en racheter une autre à 300 000€, vous devrez contracter un prêt relais pour obtenir 100 000€ supplémentaires. C’est une solution simple et rapide qui peut s’avérer très pratique pour les seniors qui veulent prendre leur temps avant de revendre leur ancien logement.
De plus, le prêt relais bénéficie d’un taux d’intérêt plus bas que les prêts classiques. Les banques ont tendance à accepter ce type de financement sans trop de difficultés, ce qui rend le processus très facile pour les seniors. Enfin, il faut noter que le prêt relais est limité à 70% de la valeur du bien immobilier.
Comment choisir son assurance et son prêt relais ?
Avant de choisir une assurance emprunteur ou un prêt relais, il est important de prendre en compte quelques critères clés. Voici les principales questions que vous devriez vous poser pour trouver le produit qui correspond le mieux à vos besoins :
- Quel est le coût de l’assurance ? Le coût de l’assurance va varier en fonction du profil de l’emprunteur et du type de prêt. Il est donc important de comparer les offres et de choisir celle qui convient le mieux à votre budget.
- Y-a-t-il des exclusions ? Une fois encore, il est important de vérifier les conditions et les exclusions liées à l’assurance afin d’éviter les mauvaises surprises.
- Quels sont les frais de dossier ? La plupart des banques facturent des frais de dossier pour le prêt relais, qui varient en fonction des circonstances. Il est donc bon de prendre connaissance de ces frais avant de souscrire un contrat.
En conclusion, la souscription d’une assurance et d’un prêt relais peut s’avérer compliquée pour les seniors. Toutefois, en suivant les instructions données dans cet article, il est possible de trouver une solution adaptée à son cas et à son budget.
Il est important de garder à l’esprit qu’il est essentiel de comparer les offres et de bien lire les termes et conditions avant de souscrire à un contrat. De cette façon, vous serez certain de trouver la meilleure solution pour votre situation.